Avez-vous déjà pensé à transformer votre garage en une source de revenus supplémentaires grâce à la location sur Airbnb ? C’est exactement le défi qu’ont relevé Aurélie et Thibault avec l’aide de Janick, architecte d’intérieur formée à l’École HOME. Dans cet article, découvrez comment ce couple a pu optimiser la surface de leur terrain inutilisé pour en faire un logement saisonnier cocooning. Plongez dans cette étude de cas made in HOME pour vous inspirer et peut-être, vous donner envie à votre tour de transformer votre garage en logement locatif.
© Perspectives de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
Analyse des besoins et des envies des habitants pour transformer un garage en logement locatif
Aurélie et Thibault vivent dans une maison située dans un charmant village des Vosges de 2000 habitants. Désireux d’investir leur terrain de 1600 m2, ce couple souhaitait créer une extension comprenant un grand garage et un appartement de 42 m2.
De nature bricoleurs, ils envisageaient un projet en auto-construction et souhaitaient réaliser eux-mêmes les travaux.
Leur objectif ? Accueillir des couples en week-end romantique, mais aussi des amis ou de la famille en visite.
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10 questions à vous poser pour réussir votre projet
Les envies du couple ?
- Un logement fonctionnel avec des rangements faciles ;
- Un logement avec un espace pour se détendre et un espace pour cuisiner ;
- Un logement tourné vers l’extérieur propice aux promenades à pied ou à vélo ;
- Une décoration bohème chic, actuelle, moderne, classe et intemporelle.
Le budget du couple ?
Le budget envisagé est de 15 000 € comprenant l’acquisition de sanitaires, d’appareils électroménagers, de nouveaux meubles, ainsi que de tous les éléments de décoration nécessaires.
Proposition de 3 avant-projets sommaires
Une fois le cahier des charges établi avec les clients, notre élève architecte d’intérieur a étudié tout le potentiel de l’espace disponible grâce à un relevé de métré ultra précis (méthode enseignée dès les premiers modules de notre formation Méthode HOME) permettant de relever toutes les contraintes du projet.
Voici le plan d’état des lieux initial :
© Plan de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
À partir de ce plan d’état des lieux, ce n’est pas 1, mais 3 avant-projets sommaires qui ont été présentés à notre couple afin de les aider à se projeter au mieux dans l’espace disponible et leur permettre de faire un choix en toute connaissance de cause.
Une proposition avec une seule chambre
© Plan de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
Janick a imaginé un premier projet avec une grande chambre et un dressing optimisé. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose d’une table ronde et d’un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air.
Dans le salon, un canapé convertible peut être isolé par un élégant rideau caché dans un coffrage situé contre la cloison de la salle d’eau : une solution pratique qui apporte flexibilité et intimité à l’espace.
Dans cette solution, on note la présence d’un grand nombre de rangements, d’une entrée séparée avec des WC isolés et d’un espace jour et nuit bien distinct.
Néanmoins, il n’y a pas de seconde chambre, ni de buanderie séparée.
Une proposition avec deux chambres
© Plan de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
Ce projet offre deux chambres : l’une avec un grand dressing, l’autre équipée de lits superposés et d’un espace de rangement. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur la terrasse et intègre une table rectangulaire. L’espace de vie, plus compact, reste convivial et optimisé pour la location saisonnière, en offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.
Dans cette proposition de plan, Janick a prévu une mini buanderie séparée offrant du rangement, une entrée séparée avec un grand placard et des toilettes isolées de la pièce de vie.
Une proposition avec une chambre et une mini buanderie séparée
© Plan de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
Ce troisième projet propose une chambre avec un grand dressing. La cuisine fonctionnelle, dotée d’un espace repas intégré au plan de travail, s’ouvre directement sur la terrasse pour des moments de convivialité en plein air.
On retrouve la même astuce du canapé convertible isolé de la cuisine par un rideau, permettant de créer un second couchage le soir, quand le salon se transforme en chambre.
Là encore, l’agencement intérieur a été pensé avec beaucoup de rangements, une mini buanderie et une entrée séparées, ainsi qu’un espace jour et nuit bien distinct.
Choix final et finalisation d’un avant-projet détaillé
Ces 3 avant-projets sommaires ont été proposés aux clients et ont permis de détailler et d’affiner la solution retenue. Ce nouvel échange a été également l’occasion de faire le point sur les réflexions du couple entre deux rendez-vous et d’ajuster le projet final.
De ces dernières discussions est né un avant-projet définitif unique et 100 % personnalisé pour répondre au besoin de Aurélie et Thibault de transformer un garage en logement locatif :
© Plan de Janick Weber, architecte d’intérieur formée à l’École HOME
Le projet définitif comprend donc une grande chambre avec un dressing optimisé et de quoi déposer sa valise. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose d’une table ronde et d’un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air.
Les clients ont retenu l’idée du second couchage dans le salon, isolé par un élégant rideau caché dans un coffrage pour apporter flexibilité et intimité à l’espace. Ils ont validé également l’idée d’une entrée séparée offrant beaucoup de rangements.
Dans la salle d’eau, Janick a remplacé la machine à laver par un long meuble équipé d’une seule vasque à la demande du couple. Dans la pièce de vie, elle a positionné la télévision sur un bras escamotable entre le salon et la cuisine.
La décoration de l’appartement s’articule autour d’une ambiance très chic et végétale, avec des touches bohèmes très légères.
Notre astuce d’optimisation préférée ?
L’astuce du rideau de séparation, invisible en journée, qui permet de profiter largement d’un grand séjour pour les séjours (plus réguliers) pour 2 personnes, mais de pouvoir accueillir ponctuellement 2 personnes de plus (une des nombreuses astuces d’agencement flexible et pertinent enseignées à l’École H.O.M.E.).
Planches décoration du projet « transformer un garage en logement locatif »
Et vous ? Que pensez-vous de ces magnifiques perspectives colorisées ? Quelles sont les idées que vous retenez pour votre futur projet ? Dites-le-nous en commentaire !
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