Comment aménager un studio étudiant sous les toits en optimisant le moindre mètre carré ? C’est la mission qu’a relevée Émilie, élève architecte d’intérieur au cours de sa formation Méthode HOME, pour un couple d’investisseurs locatifs à Pau. Leur objectif : donner un coup de jeune à ce studio mansardé avant de le remettre en location pour un(e) futur(e) étudiant(e).

Dans ce cas pratique, découvrez toutes les étapes clés pour aménager un studio étudiant sous les combles, et inspirez-vous d’un projet concret pour valoriser vos propres biens destinés à la location.

© Perspectives de Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Analyse des besoins et des envies des propriétaires pour aménager un studio étudiant sous les toits

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1876 en plein centre-ville de Pau, ce petit studio sous les toits d’environ 20 m² disposait d’un certain charme, mais avait besoin d’un sérieux coup de neuf. Après le départ du précédent locataire, les propriétaires ont souhaité profiter de la vacance de leur logement pour le rénover entièrement, tant sur le plan esthétique qu’énergétique, avant de le proposer à nouveau à la location.

© Photos de Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

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Leur objectif ? Améliorer l’isolation thermique et acoustique, réduire le nombre de poutres apparentes au plafond pour des raisons d’entretien lors de la remise en peinture, optimiser l’agencement pour gagner en fonctionnalité.

Le studio est destiné à un(e) étudiant(e) entre 18 et 25 ans, souhaitant vivre en centre-ville, à proximité des transports et de l’université de Pau. Il doit donc être lumineux, cosy et rassurant, avec un espace bureau pour étudier, un coin repas pour recevoir, et des rangements bien pensés.

Les attentes des propriétaires sont claires :

• Offrir un logement agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien, malgré la petite surface.
• Préserver certains éléments existants (comme le canapé-lit, le frigo ou la cheminée) tout en valorisant des matériaux de récupération et du mobilier upcyclé.
• Imaginer un aménagement qui permet une circulation fluide, une bonne séparation des espaces jour/nuit, et des astuces gain de place.

Côté ambiance, le couple souhaite une décoration aux couleurs apaisantes, inspirée du style scandinave, avec des touches bohèmes et vintage, pour créer un véritable cocon urbain sous les toits.

Les solutions proposées par notre élève architecte d’intérieur formée à la méthodologie HOME

Pour répondre aux besoins du couple tout en respectant les contraintes de ce studio de 20 m² sous les toits, Émilie, architecte d’intérieur formée à la méthodologie HOME, a proposé trois avant-projets sommaires. Chaque version met l’accent sur l’optimisation des volumes, le confort de vie pour un étudiant, et la mise en valeur des éléments existants.

Voici le plan d’état des lieux initial :

© Plan de Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Place maintenant au Tour d’horizon des solutions imaginées.

Proposition 1 : le coin bureau sous la fenêtre de toit

© Plan d’Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Le premier projet présenté par Émilie propose les aménagements suivants :

• L’entrée intègre un placard de rangement et un claustra pour délimiter visuellement la cuisine.
• Le coin nuit est cosy et tourné vers le balcon pour profiter de la lumière naturelle, tandis que la table pliante existante est réutilisée comme coin repas.
• La cuisine en L est optimisée avec des rangements astucieux au-dessus du plan de travail.
• Le bureau est positionné sous la lucarne pour offrir un espace lumineux et agréable de travail.
• Côté salle d’eau, un lave-linge est intégré et des rangements supplémentaires sont ajoutés.

Parmi les points forts de ce projet, on retient un salon/coin nuit intime, une entrée fonctionnelle, une cuisine spacieuse, moderne et ergonomique, un bureau bénéficiant de la lumière du jour par la fenêtre de toit et une salle d’eau optimisée avec deux zones de rangement et un lave-linge intégré.

Côté inconvénients, on note une surface du salon/coin nuit réduite en raison des nouveaux rangements de l’entrée, une cabine de douche compacte dans la salle d’eau et un coin bureau dos à la cuisine qui nécessiterait un cloisonnement visuel difficilement réalisable dans la configuration actuelle.

Proposition 2 : un plan de travail sur mesure intégrant le coin repas et l’espace bureau

© Plan d’Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Le second projet imaginé par Émilie mise sur :

• Une entrée clairement définie grâce à un claustra en tasseaux de bois, avec l’ajout de patères pour les manteaux et la réutilisation d’une commode pour le rangement des chaussures.
•  Un coin nuit et un salon dans lequel une penderie a été intégrée pour plus de praticité.
• Une cuisine, discrètement séparée de l’entrée et du salon, intégrant un petit coin repas et un bureau dans le prolongement, sous la lumière naturelle.
• Une salle d’eau bénéficiant d’un aménagement optimisé avec des rangements astucieux et un lave-linge intégré.

Parmi les points forts de ce projet, on apprécie la réutilisation d’une commode pour le rangement des chaussures dans l’entrée, un salon/espace nuit spacieux et lumineux, l’utilisation de claustras en bois pour une séparation visuelle des espaces de vie tout en conservant une circulation optimale de la lumière et le bureau en continuité avec le coin repas.

En revanche, cette configuration présente quelques limites : le canapé-lit se trouve dans un axe de circulation qui donne directement sur l’entrée et la cuisine, ce qui peut nuire à l’intimité. De plus, le coin repas a été réduit pour conserver une bonne fluidité de l’espace, et la salle d’eau conserve un bac de douche au format compact (70×70 cm).

Proposition 3 : un salon/coin nuit avec une atmosphère intimiste

© Plan d’Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Le troisième projet proposé par Émilie s’oriente vers : 

• Un salon/coin nuit aménagé comme un espace chaleureux et lumineux, subtilement délimité par un claustra ajouré à l’entrée. Ce choix permet de créer une zone plus intime, sans sacrifier la vue dégagée sur l’ensemble du studio.
• Un coin bureau bénéficiant de la lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre.  
• Un coin repas pratique.
• Une cuisine élégante et bien agencée, légèrement séparée de l’entrée pour une meilleure lisibilité des fonctions.
• Une salle d’eau avec un grand bac de douche 80×120 cm et l’intégration d’un lave-linge, pour un confort optimal.

Parmi les points forts de cette version, on retient l’atmosphère intimiste du coin nuit grâce à un claustra ajouré délimitant l’entrée, un coin bureau stratégique baigné de lumière naturelle, une cuisine spacieuse avec espaces de rangement et coin repas et une salle d’eau confortable, équipée comme dans un grand appartement.

 Côté limites, ce studio étudiant manque de rangements à l’entrée pour les chaussures et les manteaux et dispose d’un meuble vasque compact dans la salle d’eau avec peu d’espaces de rangement disponibles.

Du concept à la concrétisation : l’avant-projet détaillé de ce studio étudiant sous les combles

À l’issue des trois avant-projets sommaires présentés, les propriétaires ont validé un aménagement sur mesure, fruit d’un savant mélange entre les différentes propositions. Cet avant-projet détaillé final conserve les atouts de la proposition n° 3, tout en y ajoutant quelques ajustements issus des autres pistes étudiées. Le résultat ? Un studio pensé pour offrir un maximum de confort, de lumière et de praticité, malgré sa surface réduite.

© Plan d’Émilie Le Palmec, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Le projet définitif comprend donc :

• Un salon/coin nuit aménagé comme un espace chaleureux et lumineux, subtilement délimité par un claustra en tasseaux de bois dès l’entrée.
• Un coin bureau de 100 cm, idéalement placé à proximité de la porte-fenêtre, qui bénéficie d’un apport généreux en lumière naturelle : parfait pour travailler ou étudier dans de bonnes conditions.
• Un coin repas fonctionnel, composé d’une table pliante ronde, permettant d’accueillir jusqu’à trois personnes pour un déjeuner ou un dîner convivial, sans encombrer l’espace.
• Une cuisine en L, élégante et bien pensée, équipée de rangements optimisés en partie basse (casserolier, meubles de rangement), de modules hauts et d’étagères murales pour les petits électroménagers.
• Une salle d’eau compacte, mais bien agencée, conservant le bac de douche existant (70×70 cm), enrichie d’un meuble vasque à faible profondeur, d’un sèche-serviettes, d’un lave-linge et de plusieurs espaces de rangement pour le linge et les produits d’hygiène. Un étendoir à linge rétractable complète intelligemment l’ensemble.

Les planches décoration de ce studio étudiant sous les toits

Et vous ? Que pensez-vous de ces magnifiques perspectives colorisées ? Quelles sont les idées que vous retenez pour votre futur projet ? Dites-le-nous en commentaire !

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