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À qui s’adressent ce guide et ces conseils ?
Vous avez un investi dans un projet immobilier destiné à la location et il y a des travaux à faire :
Je vous montrerai comment réussir ce projet pour pouvoir optimiser vos m², satisfaire vos locataires, et prétendre à un meilleur loyer.
(Si votre projet principal concerne en fait votre propre habitation : cliquez plutôt ici.)
(Si vous envisagez une reconversion : C’est par là que je vous conseillerai au mieux.)
Vous avez un doute sur le potentiel de vos m².
Vous hésitez sur l’agencement de vos pièces.
Vous avez retourné le problème dans tous les sens.
Vous avez tenté quelques croquis
Mis de côté quelques images d’inspiration
Vous avez demandé l’avis de votre entourage
Vous avez peut-être même suivi une formation sur “l’investissement rentable”.
Mais il y a toujours un doute.
Un truc qui cloche.
Vous le sentez pas.
Il est URGENT de PRENDRE VOTRE TEMPS.
Prenez un pas de recul.
Vous allez payer un crédit chaque mois pendant des années.
Vous allez investir dans ces travaux des milliers, des dizaines de milliers d’euros.
Vous espérez avoir un retour sur investissement.
Est-ce que ça ne vaut pas le coup de faire une petite pause, pour prendre le temps de réfléchir correctement ?
Je vais vous partager
mon MEILLEUR OUTIL DE TRAVAIL :
Celui qui me garantit aujourd’hui 100% de satisfaction de la part de mes clients.
Ah : je ne vous parle pas des “étoiles au fond des yeux” le soir de la fin du chantier.
Non : ces étoiles là n’existent que dans les émissions de télé.
(désolée de casser votre rêve : le soir de la fin de votre chantier vous n’aurez qu’une hâte :
voir partir les ouvriers pour pouvoir enfin faire entrer vos locataires ! )
Moi, ce qui m’intéresse, ce sont les sourires de mes clients lorsque je les recroise 1 an après la fin du chantier.
Chez les investisseurs immobiliers (marchands de bien ou loueurs en meublé), ça donne à peu près ça :
“Maïlys : TOUT EST PARFAIT. Mes locataires sont HEUREUX.
Et j’ai finalement loué plus cher que ce que je pensais ! … Et plus rapidement aussi :-).”
Cette petite phrase là.
1 an après la fin du chantier.
Après avoir éprouvé et approuvé l’agencement.
Après avoir touché 12 premiers mois de loyers.
Je vais vous apprendre comment je l’obtiens.
Vous êtes prêt(e) ?
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L’histoire de l’Agence Optimise Mon Espace fondée par Maïlys Dorn :
Diplômée de l’École Nationale Supérieure des Beaux-arts de la Villa Arson, Maïlys Dorn a d’abord collaboré aux côtés de décorateurs, puis des leaders français Mobalpa et Schmidt sur les problématiques d’agencement d’intérieur sur mesure (cuisines, salles de bain, dressings, bibliothèques, bureaux, revêtements de sols et de murs, optimisation d’espace, contraintes techniques et budget), avant de compléter sa formation au sein d’une école privée d’architecture d’intérieur.
En 2015, autrice d’une thèse sur une conception pensée à la fois pour les enfants et les adultes, elle partage sa vision de l’architecture d’intérieur au service de l’habitant, sur son blog Optimise Mon Espace.
Grâce à son approche innovante conjuguant systématiquement la maîtrise technique de l’espace avec la dimension humaine de l’habitant, des particuliers ou investisseurs, ainsi que des confrères architectes, promoteurs, ou designers, lui confient l’optimisation de leurs plans pour des maisons plus ergonomiques et faciles à vivre au quotidien.
Son expertise attire la curiosité des médias comme TF1, RTBF, France Bleu, France 5, et des sollicitations par de grands noms de l’agencement de la maison (Castorama, 18h39.fr) ou des professionnels de l’habitat et du bâti pour des interviews, rédaction d’articles ou conférences.
Dans une volonté de partage et de découvertes, Maïlys Dorn réalisera pendant près d’un an un tour du monde en famille « à la recherche de l’habitat de demain » qui lui permettra de rencontrer de nombreux architectes, constructeurs, habitants, et de s’ouvrir à différentes façons d’habiter et de construire.
En 2017, Maïlys crée l’Atelier HOME pour transmettre sa méthodologie de travail à la fois à des particuliers désireux de prendre en main leur projet, et à des professionnels souhaitant acquérir son expertise. Attirant de plus en plus d’adultes en reconversion, l’École HOME voit ensuite le jour, pour former sur le terrain des passionnés d’architecture d’intérieur à l’optimisation d’espace de l’habitat et la gestion d’une entreprise d’architecture d’intérieur. Naît ensuite le Label HOMER® puis le Réseau HOMER® qui devient rapidement le 1er réseau francophone d’architectes d’intérieur spécialisés en optimisation d’espace.
Face à une demande de plus en plus importante de particuliers et d’investisseurs désireux d’appliquer la Méthode HOME® sur leurs projets personnels, l’Agence Optimise Mon Espace voit le jour en 2024 pour mettre en relation HOMERS® et habitants, et lance début 2025, l’Atelier HOME Découverte, une nouvelle formule de l’Atelier HOME créé en 2017, destinée uniquement aux particuliers.
Version allégée de la formation Méthode HOME de l’École HOME, l’Atelier HOME découverte propose aux particuliers et aux investisseurs une méthodologie duplicable à l’infini pour gérer leurs projets personnels de rénovation ou de construction tout en évitant les erreurs courantes en architecture d’intérieur.
Pour commencer : téléchargez votre guide gratuit !
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